Réduire vos charges de copropriété

baisser les charges de copropriété

Baisser les charges de copropriété

 

Les copropriétés rassemblent 8,4 millions de copropriétaire à l’échelle nationale. Les honoraires des syndics ne cessent d’augmenter avec une moyenne de 211€ par an et par lot suite à l’enquête réalisée par Le Particulier auprès de plus de 1300 copropriétés. Cette étude a également démontré que les copropriétés de plus de 60 lots payent environ 119€ par an et par lot, mais pour les petites copropriétés la note est plus salée avec 341€ par an et par lot, renseignez-vous sur l’offre destinée aux petites copropriétés devenu la référence des petites et moyennes copropriétés.

Toujours étant que nous avons quelques astuces pour vous permettre de réduire vos charges de copropriété.

–        Réduire le budget prévisionnel et l’élaborer avec le conseil syndical et le syndic. Nous savons tous que le syndic a tendance à augmenter les prix du budget mais aussi à dépenser la totalité de ce dernier, ce qui engendre des frais supplémentaires pour les charges de copropriété. Voter un budget un peu plus serré en lien avec le conseil syndical et vérifier les dépenses du budget prévisionnel sera la première étape pour réduire vos charges de copropriété. Le conseil syndical dispose de nombreux moyen pour vérifier et maitriser les charges.
–        Réduire le gaspillage d’eau froide, en effet pour beaucoup d’immeubles la consommation est calculée en fonction d’un prorata de la superficie des appartements. La mise en place de compteurs individuels permettra également une réduction de charge. La vérification de la tuyauterie est aussi très importante pour éviter toute perte et ainsi faire gonfler la facture.
–        Réduire les dépenses de chauffage et d’eau chaude qui représentent en moyenne 30% des charges courantes. Pour cela, il est conseillé de préférer le fioul au gaz qui est moins cher et permettra de faire des économies de 10 à 15% par saison. Enfin, dire oui aux travaux d’isolation de votre immeuble.
–        Préférer un employé d’immeuble ou un prestataire externe surtout pour les petites copropriétés environ 20 000€ à 15 000€ d’économie et renégocier les contrats tous les ans.
–        Réduire les couts du syndic en négociant les prix du contrat, faire attention aux honoraires de suivi pour les travaux et vérifier que les travaux non votés en assemblée générale ne soit pas facturé. En conclusion, il est recommandé de vérifier toutes les factures du syndic.
–        Les dépenses courantes de l’immeuble, bien entretenir l’immeuble (terrasses, ascenseur, etc.) permettra de réduire les frais et la fréquence de petit travaux dû à un mauvais entretient. Selon l’ARC les dépenses d’entretien d’ascenseur ne doivent pas dépenser 2 000€ par an, si vous payez plus faites jouer la concurrence.

 

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